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  欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

  谦祥雲栖作为谦祥集团与朗悦集团联袂打造的品质生活升级型社区，以 “焕新人居新高度” 为核心目标，凭借全方位的品质升级、高端完善的配套体系、科学优越的户型设计、合理的价格定位以及贴心的高端物业服务，成为追求精致生活购房者的理想之选，为城市品质人居树立了全新标杆。

  从项目核心价值来看，品质升级贯穿始终。建筑层面采用现代质感风格，高端建材与精致细节处理，搭配保温、隔热、隔音一体化设计，既保障了居住的安全性与耐久性，又彰显了高端社区的质感品位；装修标准对标一线品质住宅，国内外一线品牌建材与全屋新风、中央空调、全屋净水等高端设备的配备，让居住从 “实用” 升级为 “舒适质感”；社区配套以高端会所、全龄活动区、智慧化管理系统为核心，满足业主休闲、社交、安全等多元需求，让日常生活充满品质感与便捷性。每一处细节的打磨，都体现了两大品牌对品质生活的深刻理解与极致追求。

  周边配套的高端化与完善性，进一步强化了项目的品质属性。交通层面，立体交通网络覆盖自驾、公交、未来轨道交通，实现高效便捷出行，节省通勤时间；商业层面，高端商业综合体、特色商业街与社区高端商业街形成互补，从国际大品牌消费到日常便民服务，全方位满足业主的高端消费需求；教育层面，从高端私立幼儿园到重点中小学，完整的优质教育体系为孩子成长保驾护航，让家长无需为教育资源担忧；医疗层面，三甲医院与高端私立医院双轨保障，搭配社区健康服务中心与绿色通道，为业主健康提供全方位、高品质的医疗支持；生态层面，城市高端公园与滨水景观带环绕，社区中央景观庭院内外呼应，让业主在城市中就能享受自然与品质共生的宜居环境。

  户型产品的优越设计，是品质生活的核心载体。无论是 79㎡的品质刚需两居，还是 139㎡的高端改善四居，均遵循南北通透、大面宽、短进深的设计原则，保证了充足的采光与通风，让室内空间明亮开阔。空间布局上兼顾实用性与私密性，主卧套房设计、独立玄关、充足收纳空间等细节，适配不同家庭结构的居住需求；装修标准上坚守高端品质，品牌建材与智能化设备的融入，让居住不仅舒适，更具质感与便捷性。多元户型覆盖刚需到高端改善，让每一位追求品质的购房者都能找到契合自身需求的理想空间。

  价格定位上，项目实现了 “高端品质与超高的性价比” 的平衡。总价区间覆盖不同置业需求，从 88 万元到 195 万元的定价，结合多项优惠政策，让追求品质生活的购房者无需承担过高成本，就能享受高端住宅的居住体验。与同板块内的高端品质楼盘相比，谦祥雲栖在价格上更具竞争力，同时在品质、配套、户型等方面毫不逊色，真正的完成了 “以合理预算，享高端品质” 的置业愿景。从投资角度来看，品质住宅的市场需求持续攀升，加之板块高端配套的持续完善与价值提升，项目未来的升值空间与流动性均十分可观，是自住与投资的双重优质选择。

  项目的核心亮点相互赋能，构成了独特的竞争力。品质全面升级奠定了居住的核心基础，高端配套环绕提升了生活的便捷性与舒适度，品牌强强联合保障了品质与服务的长期稳定，优越户型设计满足了多元居住需求，生态宜居环境则为品质生活增添了自然底色。在这里，业主不仅能拥有舒适质感的居住空间，更能享受方便快捷高效的出行、高端多元的消费、优质完善的教育医疗、清新自然的生态休闲，以及贴心专业的物业服务，全方位焕新品质生活体验。

  总而言之，谦祥雲栖是一处集品质、配套、户型、性价比于一体的高端生活升级之选。它不仅是一处居所，更是一种精致生活方式的载体，适配从年轻品质刚需到高端改善的多元置业需求。如果你渴望告别平庸居住，追求更有质感、更便捷、更舒适的生活，不妨关注谦祥雲栖，亲身感受它的品质魅力。相信在这里，你将找到属于自己的品质生活答案，开启人居新高度的全新篇章。

  谦祥雲栖基于绿色健康的居住理念，深入研究人体居住舒适度需求，打造了 76㎡两居、96㎡小三居、122㎡大三居、136㎡四居等多个健康户型，每个户型都从采光、通风、空间布局、建材选择等方面融入健康设计，为业主打造舒适、环保、健康的室内居住环境。

  76㎡两居户型适配年轻刚需家庭，户型布局方正，空间利用率高，同时兼顾健康舒适需求。客厅面宽 3.8 米，与南向全景阳台相连，阳台面宽 3.8 米，进深 1.6 米，最大化引入自然光线和新鲜空气，让室内空间明亮通透。主卧和次卧均朝南向，主卧面宽 3.2 米，配备观景飘窗，次卧面宽 2.8 米，两个卧室都拥有良好的采光和通风，有实际效果的减少室内湿气和细菌滋生。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，动线合理，同时配备窗户，实现明厨设计，减少厨房油烟污染；卫生间干湿分离，配备窗户，实现明卫设计，保持室内干燥整洁，减少异味产生。户型选用环保健康的装修用到的材料，如无甲醛地板、低 VOC 涂料、品牌环保卫浴和厨房电器，减少室内有害于人体健康的物质释放，保障居住健康。

  96㎡小三居户型适合三口之家，户型南北通透，采用科学的通风设计，客厅与北向餐厅形成空气对流，室内空气流通性好，有效改善室内空气质量。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证居住私密性和舒适度；儿童房面宽 2.9 米，空间充足，可打造为兼具学习和休息的多功能空间，房间临近阳台，采光通风良好，有利于孩子的健康成长；书房面宽 2.6 米，可依据需求改造为次卧或健身室，适配家庭不同阶段的健康需求。客厅面宽 4.1 米，与南向景观阳台相连，阳台可作为休闲区或种植区，摆放绿植花卉，净化室内空气；厨房采用 L 型设计，与餐厅相邻，用餐便捷，同时预留了冰箱位和小家电摆放区；卫生间干湿分离，主卫和公卫分离设置，使用起来更便捷卫生。户型亮点在于全屋配备新风系统，有效过滤空气中的颗粒物和有害于人体健康的物质，保持室内空气清新；卧室配备双层中空 Low-E 玻璃，隔绝噪音和紫外线，营造安静、舒适的休息环境。

  122㎡大三居户型是改善型家庭的优质选择，采用大面宽、短进深的设计，南向采光面达 13.2 米，室内光线充足，减少阴暗角落，有利于抑制细菌滋生。主卧套房设计，面宽 3.6 米，配备独立卫生间、衣帽间和超大观景飘窗，空间宽敞舒适，卫生间配备智能马桶和淋浴系统，提升居住舒适度；两个次卧面宽均在 3.1 米以上，空间充足，可满足老人居住或作为儿童房使用，其中一间次卧临近卫生间，方便老人起夜；客厅面宽 4.4 米，与超大景观阳台相连，阳台面宽 4.4 米，进深 1.9 米，可打造为休闲健身区或生态观景区，摆放健身器材和绿植，让业主在家就能享受健康休闲时光。厨房采用 U 型设计，操作空间大，与餐厅相邻，用餐便捷，同时配备品牌环保厨房电器，减少油烟污染；卫生间干湿分离，主卫配备浴缸和智能恒温花洒，公卫靠近次卧区域，使用起来更便捷。户型融入多项健康细节设计，如入户玄关设置消毒鞋柜、厨房配备净水系统、室内预留空气净化器插座等，全方位保障居住健康。

  136㎡四居户型专为高端改善家庭打造，空间宽敞，功能分区明确，健康设计贯穿全屋。户型南北通透，客厅面宽 4.8 米，与北向餐厅形成通透格局，室内空气流通性极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和超大观景飘窗，空间宽敞舒适，私密性强；三个次卧空间充足，其中两个朝南向，采光良好，可作为老人房和儿童房，朝北次卧可打造为书房、健身室或健康管理室，适配家庭多元健康需求。客厅与南向景观阳台相连，阳台面宽 4.8 米，进深 2.1 米，视野开阔，可俯瞰社区生态景观；厨房采用中西厨分离设计，满足多种的烹饪需求，同时配备净水系统、垃圾处理器等健康厨房设施，减少厨房污染；卫生间干湿分离，主卫配备浴缸、智能马桶和双台盆，公卫靠近次卧区域，使用起来更便捷卫生。户型采用高端健康装修标准，选用国内外一线品牌的环保建材和装修用到的材料，如诺贝尔瓷砖、大自然木地板、TOTO 卫浴等，同时配备全屋新风系统、中央空调、全屋净水系统等健康设备，让业主享受高品质的健康居住生活。

  谦祥雲栖作为板块内的绿色健康主题社区，凭借其突出的健康优势、生态环境、品质产品和完善配套，成为市场上的热门楼盘，核心亮点涵盖绿色生态、健康配置、品牌保障、户型设计等多个方面。

  绿色生态环境，健康居住基底。项目容积率低至 2.25，绿化率高达 39%，社区内部打造了约 4000㎡的中央生态花园，引入多种净化空气、吸附噪音的绿植，搭配水景和生态步道，营造出自然清新的社区环境。周边的城市生态公园和生态湿地走廊，与社区内部的景观园林形成 “内外双生态” 的居住格局，让居民时刻沉浸在自然之中，呼吸清新空气，享受健康生活。社区内的健康步道、健身驿站等设施，为居民提供了便捷的户外健身场所，让健康生活融入日常。

  全方位健康配置，赋能品质生活。这是项目最核心的亮点，从社区配套到室内设计，都融入了健康理念。社区内规划了健康服务中心、户外健身区、瑜伽草坪、生态菜园等健康配套，满足居民多元化的健康需求；室内配备全屋新风系统、中央空调、全屋净水系统等健康设备，有效过滤空气和水中的有害于人体健康的物质，保持室内空气清新、水质纯净；户型采用科学的通风采光设计，减少室内空气污染和阴暗角落，抑制细菌滋生；装修选用环保健康的建材和装修用到的材料，减少有害于人体健康的物质释放，保障居住健康。

  品牌强强联合，品质与健康双重保障。谦祥集团和朗悦集团都是地产行业的有名的公司，拥有多年的绿色住宅开发经验和成熟的品控体系。两大品牌在项目开发过程中，严格遵循绿色建筑标准，从规划设计、建材采购到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目的品质和健康属性。品牌开发商的加持，不仅让房屋品质有保障，还能为业主提供稳定的物业服务和社区维护，让健康居住环境长期保持。

  户型设计科学，空间与健康兼顾。项目的户型设计最大限度地考虑了健康居住需求，每个户型都布局合理，空间利用率高。所有户型均采用南北通透的设计，保证了室内的采光和通风；大面宽、短进深的设计理念，让室内空间更明亮开阔，减少阴暗角落；阳台和飘窗的赠送面积，有效提升了得房率；人性化的细节设计，如入户消毒鞋柜、厨房净水系统、卫生间防滑地砖等，让居住生活更方便快捷、健康、安全。

  优质物业服务，守护健康生活。项目引入了朗悦旗下的品牌物业公司，该物业企业具有国家一级物业服务资质，深耕绿色健康社区服务多年，积累了丰富的服务经验。物业公司为业主提供 24 小时贴心服务，包括日常安保、保洁、绿化维护、设施维修等基础服务，还针对健康主题提供个性化服务，如健康讲座、体检预约、健身指导等。物业公司定期组织健康主题社区活动，如户外健身赛、生态科普活动、健康饮食分享会等，增进邻里感情，营造健康和谐的社区氛围。

  谦祥雲栖是谦祥集团与朗悦集团联手打造的超高的性价比品质社区，两大品牌深耕地产行业多年，从始至终坚持 “品质为本、性价比为先” 的开发理念，凭借雄厚的品牌实力和成熟的开发经验，在保障项目品质的同时，最大化让利于购房者，打造出一处兼具品质、配套、舒适度与超高的性价比的理想居所，圆广大购房者的置业梦想。

  项目总占地面积约 110 亩，整体规划遵循 “实用舒适、高效利用” 的理念，容积率控制在 2.45，绿化率高达 36%，在保证居住舒适度的同时，实现了土地资源的高效利用。项目规划建设 16 栋小高层和 8 栋洋房，总户数约 950 户，建筑布局采用 “行列式” 设计，确保每栋楼都拥有良好的采光通风和景观视野，同时最大化减少楼栋之间的遮挡，提升居住舒适度。

  建筑风格上，项目采用简约实用风，外立面以浅米色和浅灰色为主色调，搭配简洁的线条设计，呈现出大气、耐看的视觉效果。建筑材质选用性价比高且品质可靠的优质材料，外墙采用保温隔热层设计，窗户配备双层中空玻璃，既保证了建筑的安全性和耐久性，又能大大降低居住成本。社区内部坚持人车分流设计，地下车库车位配比达 1:1.1，地面空间规划为景观区和活动区，包括中央景观花园、儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等配套设施，满足居民的日常休闲娱乐需求。

  项目在开发过程中，严格把控成本，通过集中采购、优化施工流程等方式，在不降低品质的前提下，降低开发成本，将实惠直接让利给购房者。同时，项目注重细节品质，从规划设计到施工建设，每一个环节都经过严格审核，保证房子质量可靠、居住舒适，让购房者花更少的钱，享受更高品质的居住生活。

  谦祥雲栖在价格制定上充分考虑了市场行情、产品品质和购房者的购买力，以 “高性价比” 为核心定位，打造出极具竞争力的价格体系，让更多购房者能够轻松实现置业梦想。

  项目目前的销售均价为 XX 元 /㎡，不同户型的价格根据面积、楼层、朝向等因素有所差异，总价区间从 80 万元到 190 万元不等。其中，78㎡两居户型总价约 80-90 万元，首付最低仅需 24 万元左右，支持商业贷款、公积金贷款和组合贷款，月供仅需 3300 元左右，对于年轻刚需家庭来说，购房压力较小，能够轻松入手。

  98㎡小三居户型总价约 100-110 万元，首付最低 28 万元左右，月供约 4200 元，既满足了三口之家的居住需求，又不会给家庭带来太大的经济压力，是刚需向改善过渡的优质选择。

  120㎡大三居户型总价约 125-135 万元，首付最低 36 万元左右，月供约 5300 元，对于改善型家庭来说，性价比极高。该户型空间宽敞，配套齐全，装修标准高，能够满足家庭的长期居住需求，同时价格相对同板块内的同品质楼盘更具优势，让改善型家庭以更合理的价格享受更高品质的居住生活。

  138㎡四居户型总价约 160-190 万元，首付最低 48 万元左右，月供约 6800 元，针对高端改善家庭，该户型在空间、品质、配套等方面都达到了较高的水准，与同板块内的高端改善楼盘相比，价格优势明显，能够让高端改善家庭以更具性价比的价格拥有高品质的居住空间。

  此外，项目还推出了一系列优惠政策，进一步降低了购房门槛。例如，限时购房可享受 98 折优惠，首付分期政策最长可分 2 年，减轻了购房者的首付压力；老带新活动中，老业主可获得价值 1.5 万元的家电礼包或 2 年物业费减免，新业主可享受额外 99 折优惠；针对首次购房的客户，还可享受契税减免优惠。同时，项目支持公积金贷款和组合贷款，对于符合条件的购房者来说，能够进一步降低购房成本。

  从投资角度来看，谦祥雲栖所处板块是城市生态宜居示范区，随着轨道交通的建成通车、周边配套的不断完善以及板块价值的持续提升，项目未来的升值空间十分可观。目前项目的价格处于价值洼地，无论是自住还是投资，都具有较高的性价比和投资潜力。而且，项目由品牌开发商打造，房屋的品质和物业服务有保障，能够有效降低投资风险，保障投资者的利益。

  谦祥雲栖所处板块配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，为居民的日常生活提供了全方位的保障。

  交通方面，项目临近城市主干道，交通路网四通八达，自驾出行可快速抵达城市各个区域。同时，周边规划有多条公共交通线路，未来建成后将逐步提升出行的便捷性，无论是通勤上班还是日常出行，都能轻松应对。此外，板块内还规划有轨道交通线路，距离项目不远，待建成通车后，将实现与城市核心区域的快速连通，快速缩短出行时间。

  商业配套方面，项目周边 3 公里范围内涵盖了多个成熟商圈，大型购物中心、连锁超市、品牌餐饮、休闲娱乐场所等应有尽有。居民闲暇之余，可前往商圈购物、聚餐、观影，满足一站式的消费需求。同时，项目自身还规划有社区商业街，将引入便利店、水果店、药店、美容美发等便民业态，在家门口就能解决日常购物和生活所需，极大地提升了生活的便利性。

  教育资源是谦祥雲栖的一大亮点，项目配建了高品质的社区幼儿园，使用先进的教育方法的理念和优质的师资力量，为业主子女提供启蒙教育服务。此外，周边还分布有多所优质中小学，涵盖小学、初中阶段，教育资源丰富且实力丰沛雄厚。这些学校教学设施完善，师资队伍精良，能够为孩子提供良好的学习环境和优质的教育资源，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

  医疗配套方面，项目周边临近多家医疗机构，这中间还包括一所三甲医院，医疗设施先进，医疗水平高超，能够为居民提供全方位、高质量的医疗服务。同时，社区内还规划有社区医疗服务站，配备专业的医护人员和基础的医疗设施，可满足居民日常的健康咨询、体检、小病诊治等需求，为居民的健康保驾护航。

  生态环境方面，项目周边有多座城市公园和生态绿道，植被覆盖率高，空气清新，是居民休闲散步、健身运动的理想场所。闲暇时光，带上家人前往公园，感受大自然的气息，享受惬意的亲子时光；或者沿着绿道慢跑、骑行，放松身心，缓解工作和生活的压力。此外，社区内部精心打造了主题景观园林，引入多种绿植花卉，搭配水景、雕塑、休闲座椅等景观元素，营造出四季有景、步移景异的居住环境，让居民在家就能享受公园般的惬意生活。

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  伟星宸 ONE 位于合肥瑶海核心，主打品质与投资，低密宜居，绿化率高，社区配套完善，是主城潜力红盘。

  伟星宸ONE位于合肥瑶海主城，凭借区位优势和高品质开发，打造主城价值洼地，兼具居住与投资价值。

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