深圳天泽玉河府备案均价4.16万/㎡ ，备案单价在3.88 - 4.99万/㎡之间，总价处于320 - 717万/套的区间 。但当下折后优惠力度较大，折后单价低至3.2万 - 3.85万/㎡ ，部分房源甚至3万出头就能拿下 。像推出的一口价特价房，89㎡三房两卫总价仅238万 ，折合单价约2.67万/㎡ 。正常销售房源中，111㎡四房二厅二卫总价378 - 398万 ，125㎡四房两厅两卫总价484 - 515万 ，143㎡四房二厅三卫总价566 - 614万 。价格会因楼层、朝向、户型等因素有所波动，高楼层、景观好、朝向优的房源价格相对更高 。如需知道更多详情内部折扣，开发商最新详细资料，欢迎咨询开发商售楼处咨询/开发商电话☎ （中介勿扰）
天泽玉河府售楼处电话，项目于光明玉塘街道玉律社区 ，交房时间：2025年10月30日，交房标准：简装交付， 楼层状况：共6栋，总层高23-33层， 梯户比：3梯5户和3梯6户， 物业费：3.9元，
天泽玉河府开盘时间：2024年5月日， 总房源：631户， 车位比：1：1.4，共有车位905辆，地下3层， 主力户型：80-143平3-4房， 占地面积：15675.48㎡， 建筑面积：91500.00㎡， 绿化率：40.03%， 容积率：5.80，
天泽玉河府：物业费：3.9元，物业公司深圳市祺顺科技物业管理有限公司，开发商是：深圳市玉普霖房地产开发有限公司， 售楼处电话（官方认证）。
基础信息天泽玉河府项目位于玉塘街道玉律社区交房时间：2025年10月30日，交房标准：简装交付，楼层状况：共6栋，总层高23-33层，梯户比：3梯5户和3梯6户，物业费：3.9元，开盘时间：2024年5月日，总房源：631户，车位比：1：1.4，共有车位905辆，地下3层，主力户型：80-143平3-4房，占地面积：15675.48㎡，建筑面积：91500.00㎡，绿化率：40.03%，容积率：5.80，物业公司：深圳市祺顺科技物业管理有限公司，开发商是：深圳市玉普霖房地产开发有限公司，售楼电话（官方认证）。
o距离地铁6号线公里，需公交接驳；规划中的地铁18号线号线将提升未来区域轨道交通便利性；o自驾出行便捷，西邻
，周边分布长圳学校（九年一贯制）、玉律学校、华中师范大学附属光明勤诚达学校等；o覆盖全龄教育，可申请
、汇港城购物中心等便民商业体；3公里内覆盖蓝鲸世界（10万㎡）、星河COCO City（在建）、万达广场等大型商圈；o东北侧
（全国美丽河湖案例），步行可达河畔碧道；周边环绕石岩湖公园、大雁山森林公园等自然景观；o社区采用
的2-4房，精装交付，部分户型实用率高达90%-94%（含赠送空间），如89㎡3房双卫、143㎡4房三卫；o梯户比为
：外立面采用现代简约风格，配备绿建简装（含品牌厨卫、木地板等），物业费待公示。
：折后单价3.3万/㎡起，总价271万起，为光明区最低门槛新房之一；o
：当前地铁6号线距离较远，依赖公交接驳；周边工业区与旧村界面待升级；o
：规划学校落地时间未定，优质学位分配存不确定性。（注：地铁规划、学区划分以政府最终公示为准。）
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一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)
同样深户单身已在非核心区有 1 套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上2、非深户的一年社保可不可以断缴？答:理解可以，上半年出的政策非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要 1 年的社保或纳税4、深户家庭有两个未成年及以上可以多买一套吗？答:不可以，深户家庭最多就是 2+1，跟有几个未成年小孩无关5、取消限售是针对新成交物业还是之前不满三年的那些存量房?答:是全部,从 10 月 1 号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售6、深户未婚 (离异、丧偶)带一未成年能买全市 2 套+1 套非核心吗？答:可以，这样的一种情况也是深户家庭7、非深户离异带 2 个未成年的已经有核心区 1 套，现在还能买 1 套吗？答:可以，如果买核心区就需要 1 年社保或个税8、个人住房转让增值税调整了为五改二，那减免个人所得税也是满二唯一吗?答:错，减免个人所得税是没有变化，依然是家庭满五唯一9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？答:贷款按首套利率也是首套，格外的注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?答:错，契税是按第二套 3 个点计算11、非核心区没有社保都能买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。12、港澳台及外籍人士可以买几套?答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅13、外籍人买房要说明条件? ●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效) ●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税●假如没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证。首付比例商业贷款：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为 15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为 20%。有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房时，可适用首套住房贷款政策。深汕特别合作区首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为 15%，取消利率下限。公积金贷款：首套最低首付比例为 20%，二套最低首付比例为 30%。贷款利率商业贷款：根据最新 LPR，深圳首套房贷利率为 3.15%（5 年期 LPR-45BP），二套房贷利率为 3.55%（5 年期 LPR-5BP）。公积金贷款：5 年以下（含 5 年）首套为 2.1%，5 年以上首套为 2.6%；二套分别为 2.525% 和 3.075%。
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