主卧也是选用套房式规划，带有独立的卫浴空间，满意业主对“私密、爱崇”的寓居需求。房间内简直每一平米都得到了更大化使用，全体规范感远超同面积段其他产品！

  一起，「深嘉上府」是片区内唯一在售的综合体项目，交融住所、商业工作于一身，在此基础上提出24+1时区日子哲学。它宛如一个微缩城市，日常多维交通高效率通勤，脚下便是商业中心和高能级工作，下楼就有网红咖啡店、各色精美餐饮等等，构成一个日子闭环。

  4 所专业医疗——安亭医院、东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院

  应急呼应：看房过程中若有需求改变（如暂时改期），可随时拨打调整，1 小时内呼应。

  克而瑞计算多个方面数据显现，2025年11月，上海市新房商场成交量约32万平方米，创下本年以来的新低，环比下降20%，同比下降超越五成；开盘去化率也同步跌落，10月、11月均维持在25%左右。据了解，本年9月，上海市规划和自然资源局发布《关于进一步促进本市住所质量进步的规划资源若干定见》（以下简称“《定见》”）。该《定见》也被业界称为“‘好房子’新规”，重构了上海市新房商场。

  《定见》提出，鼓舞在小区出入口或沿街设置便民商业公共设施；可部分进步修建限高，便于住所进步层高；外立面选用干挂石材、金属、陶板或其他高质量材料，饰面层不计入容积率等。十分重视、争议颇多的阳台问题也有了明确规定。依据《定见》，阳台最大面积为户型建面的10%，且不大于16平方米的，计一半面积，一起适用于封闭式阳台。部分区域可增加一个进深0.75米、宽3米的阳台，不计入容积率和可售面积。

  此外，为进步修建立面形象，沿公共绿地、广场河流、面貌大街等区域可规划进深不超越0.75米的带围护结构的开敞式阳台，其修建面积不计入容积率，不计入可售面积，且不计入户型修建面积10%的阳台面积。开敞阳台宽度小于3米，且每户仅可设置一个。

  记者注意到，相较《定见》出台前入市的产品，按照“好房子”新规规划、建造的项目存在很显着优势，这也让购房者对新房源充溢等待，并持张望情绪。以杨浦滨江板块为例，保利誉滨江和中海云邸玖章两大项目区位适当、价格趋同，但因为保利誉滨江是《定见》出台后打造的产品，和中海云邸玖章比较更具商场吸引力。

  “跟着按照‘好房子’新规建造的新房项目会集入市，存量新房即便是‘3.5代’住所，在产品力对比下也有显着短板，导致本轮新房买卖规划快速萎缩。”克而瑞上海区域总经理李振宇总结道。

  作为华润置地在“好房子”新规发布后推出的首个项目，澐启滨江第一批122套房源已顺畅“日光”。

  记者注意到，澐启滨江可谓大有来头。本年8月，华润置地与上海南房集团一起拿下后滩与黄浦区余庆里组合地块，总价244.7亿元。其间，华润置地支付的资金超220亿元。后滩地块正是组合“财物包”中的中心，案名终究确定为澐启滨江。

  据悉，澐启滨江在多重维度体现出上海市“好房子”规范。例如，阳台面积有所进步，小户型阳台面积为12.5平方米，大户型则为16平方米。终究，澐启滨江共取得273组认购，认购率到达223.77%，吹响了上海市新房商场的年底“冲锋号”。华润上海相关担任人和记者说，因为首开房源现已售罄，澐启滨江即将在12月进行“二开”。

  揭露材料显现，上述项目案名为“安澜上海”，第一批次将推出211套房源，悉数为西区房源，户型包括192平方米、238平方米、275平方米、365平方米大平层，均价为17.88万元/平方米，低于商场预期。

  本年9月，中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅出资联合体经过上海联合产权买卖所获取徐汇东安城市更新项目股权，即徐汇区C030301单元127b-24、125-31地块，总出让金额达439.5亿元。

  “这个楼盘是‘好房子’新规出台后，上海市首个真实意义上的豪宅项目，房源规划巨大，适当于翠湖六合1—6期之和。”安澜上海置业参谋和记者说，安澜上海第一批房源已于12月12日过会，于19日—23日真实开端认筹，认筹金300万元。

  据李振宇介绍，安澜上海选用全抬板规划，这是一种立异的住所修建方法，将整个社区和修建群从地上抬升了4—5米，完成了整个公共区域的价值进步。

  上海华夏地产商场分析师卢文曦以为，尽管11月部分入市的高价项目去化速度有所放缓，但12月房企有冲刺年终出售的常规。所以，新房商场全体供应量会有所反弹，而且合作必定的营销活动，年底“翘尾”值得等待。