华发·虹桥四季官方售楼处热线【预约看房电话】华发·虹桥四季官方售楼中心电话【开发商售楼处中心电话地址详情】华发·虹桥四季售楼处专属咨询热线【欢迎来电】

  说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

  认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违反规定承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

  如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

  咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

  2023年10月25日，上海第三轮土拍二批次中，华发以总价173296万元成交青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块，地块出让面积29974.3㎡，容积率2.2。溢价率10%，楼板价26279元/㎡，房地联动价56000元/㎡。

  地块坐落于赵巷商业商务区范围内，赵巷商业商务区范围内位于镇域的东部，紧邻318国和沪青平高速公路赵巷出口，南侧为赵巷特色居住区，西侧为赵巷镇镇区和金葫芦中心村。北侧即是地铁红盘国贸虹桥璟上，入市价格5.45万/平。

  根据项目规划设计的具体方案，拟建9幢14-18F住宅（含保障房）以及其他配套用房等建筑。

  非人车分流，部分楼栋首层有架空，东面有河道经过，南面规划了一处幼儿园用地。

  1.17号线嘉松中路站与本项目直线米，线.“东张江西赵巷”，站位大虹桥科创核芯，拥揽高知人才，千亿级产业加速兑现。

  4.产品品质超好，高品质住区，建筑面积约90-130㎡全优户型，450万级起就能上车一套大虹桥真地铁房，超高性价比。

  建面约100m²三房两厅两卫，飞机户型，空间布局细节拉满！为业主带来越级的宜居体验，无论是三口之家还是三代同堂，都可以在这里找到属于自己的幸福空间！

  建面约130m²四房两厅两卫，总价约735万起，改善置业一步到位！可以说是外环外改善置业王炸产品！飞机户型、约6.1米宽景横厅、LDK一体化设计、双明卫生间、高附赠飘窗设计，可以说将采光、景观视野、居住舒适度都做到极致。可完全满足三代同堂、二胎家庭的居住空间需求，绝对不容错过！

  华发虹桥四季直线号线站即到徐盈路站（天空万科广场）、3站蟠龙路站（新开业的蟠龙天地）、4站诸光路（国家会展中心）、5站虹桥火车站（虹桥商务区）并无缝换乘2号线号线万级地铁房，项目无缝换乘黄金2号线直接进长宁，一路上皆是高能级商办中心，淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江……一路连缀。单看地铁能级，17号线地铁房华发虹桥四季已然稳坐钓鱼台！

  与华发虹桥四季一路之隔的学校用地，已正式落定为世外托管的九年一贯制学校。而在近期，虹桥四季旁B2-02地块由华发代建的幼儿园也已正式奠基，板块教育能级再上新台阶。这所幼儿园与小区近在咫尺，建成后将与“世外系”学校共同构筑从幼儿园到初中的“12年全龄优教圈”，为片区家庭提供连贯、优质的教育资源，进一步夯实家门口的教育底气。这不只是赵巷教育配套的提升，这更代表着作为大虹桥外拓政策红利下的板块配套更新前景大好，也是区域配套兑现力的具象化体现。

  赵巷并非像有些购房者所想的那样，是青浦的一个单一节点，实际上它东侧就是徐泾。在最新的大虹桥规划中，赵巷已经跃升为地区中心，与徐泾平起平坐，已经融入大虹桥的澎湃发展之中。而且大虹桥在原有的“大交通、大会展、大商务”三大基础功能上，又新增了“大科创”功能，而科创正是项目所在17号线嘉松中路站的发展目标，也将是西虹桥又一张名片。

  从华发虹桥四季出发，约1公里步行范围内有约5.4万方嘉松中路站TOD商业，已经开业，日咖夜酒，家门口就能满足。

  当然，赵巷不单单是融入大虹桥，它更是大虹桥的一个新爆点，因为科创光芒太耀眼了。这里的主体是市西软件园，定位为千亿级产业园区，计划到2025年实现建筑面积约400万m2，营收达到1000亿-1500亿，从业人员十分可观（数据来源于绿洲智谷官网）。

  同时，赵巷也是四方中，购房者仅有的还能以500万级买入，与板块共成长的机会！站位之高和价值可塑性都很值得期待！市西软件园核心位置就在嘉松中路站两侧，这里正打造漕河泾赵巷科技绿洲，一共六个地块。

  另外，住宅稀缺的板块，未来或许更具竞争力。华发虹桥四季周边大多数都是商办、研发用地，从目前看只有3～4个居住小区。住宅相对于商办规模非常紧俏，职住的不平衡会促进放大住宅的价值。被高能产业区包围的稀缺住宅，价值大概率远大于睡城的住宅集群。

  被优质产业包围+住宅稀缺=机会！更何况，华发虹桥四季周边还有奥特莱斯商业、山姆会员店，以及TOD商业，自住属性也非常好！

  · 已婚家庭：可购买2套住房，但需注意，若家庭名下已有2套住房，则无法再购买。· 单身家庭：包括未婚、离异、丧偶等情况，限购1套住房。离异后3年内购房的，按离异前家庭总套数计算。例如，若离异前家庭拥有2套住房，离异后3年内双方均无法再购房。

  · 已婚条件：需满足已婚状态，且小两口至少一方需在上海工作。· 社保要求：需在63个月内累计缴纳60个月社保或个税，补缴社保不被认可，需连续缴纳。例如，若某人在2019年1月开始在上海工作，并连续缴纳社保至2024年1月，则满足购房资格。

  · 自贸区临港新片区：非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月，但需符合特定人才认定标准，如具有本科及以上学历，且在临港新片区工作满1年。· 五个新城：包括嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域，非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月，但需符合特定人才认定标准，如具有大专及以上学历，且在五个新城工作满1年。

  · 无住房且无贷款记录的购房者，首付比例不低于35%。· 无住房但有贷款记录（已结清）的，首付比例不低于50%。

  · 在已有1套住房或贷款记录未结清的情况下，再次购房视为二套，首付比例不低于70%。

  · 当前首套房贷款利率为LPR - 10BP（约3.55%），二套房为LPR + 30BP（约3.95%）。· 例如，若某购房者购买首套房，贷款金额为100万元，贷款期限为30年，则每月还款金额约为4,500元。

  · 家庭最高贷款额度120万元，个人最高60万元。· 首付比例不低于20%。

  · 家庭最高贷款额度100万元，个人最高50万元。· 首付比例不低于50%。

  · 例如，若某购房者购买首套房，贷款金额为100万元，贷款期限为30年，则每月还款金额约为4,200元。

  · 3%。· 例如，若某购房者购买首套房，面积为100㎡，总价为500万元，则需缴纳契税为500万元×1.5% = 7.5万元。

  · 普通住宅免征。· 非普通住宅按差额征收，计算公式为（本次交易价格 - 原购买价格）×5.3%。

  · 按全额5.3%征收。· 例如，若某购房者购买非普通住宅，本次交易价格为600万元，原购买价格为400万元，则需缴纳增值税及附加为（600万元 - 400万元）×5.3% = 10.6万元。

  · 按差额20%或全额1%征收。· 例如，若某购房者购买住房，本次交易价格为500万元，原购买价格为300万元，则需缴纳个人所得税为（500万元 - 300万元）×20% = 40万元。

  · 符合条件的人才可享受社保年限缩短至12个月，优先选房等优惠。· 例如，某具有硕士学历的人才，在临港新片区工作满1年，就可以享受购房资格。

  · 符合条件的人才可享受社保年限缩短至12个月，优先选房等优惠。· 例如，某具有本科学历的人才，在五个新城工作满1年，就可以享受购房资格。

  · 在购买首套住房时，可享受最高贷款额度上浮20%的优惠。· 例如，某二孩家庭购买首套房，家庭最高贷款额度可从120万元上浮至144万元。

  · 部分区域对多子女家庭给予契税补贴，最高可达实际缴纳契税的50%。· 例如，某二孩家庭购买首套房，面积为100㎡，总价为500万元，需缴纳契税7.5万元，可享受契税补贴3.75万元。

  2024年上海楼市政策呈现“精准调控”特点，一方面通过限购、限贷抑制投机需求，另一方面通过人才政策、多子女家庭政策支持合理住房需求。预计未来政策将更看重区域差异化和个性化，例如在临港新片区和五个新城等区域，可能会进一步放宽人才购房限制，吸引更多人才落户。

  · 提前规划社保缴纳时间：确保满足购房资格，特别是非本市户籍家庭，需连续缴纳5年社保或个税。· 合理评估自身经济实力：选择符合需求的贷款方式，例如公积金贷款利率较低，但额度有限，需根据自身情况选择。

  · 关注区域政策差异：充分的利用人才引进等优惠政策，例如在临港新片区和五个新城等区域，可享受社保年限缩短等优惠。

  · 全面计算购房成本：包括税费、贷款利息等隐性支出，例如在购买非普通住宅时，需缴纳较高的增值税及附加。

  拨打我们的专属服务热线：。让我们一起，开启一段关于理想生活的探索之旅，共同描绘您心中的美好生活画卷。期待您的来电！