珑珀山坐落沙田半山地段，背靠狮子山郊野公园，前临沙田市景，自然景观与城市便当兼具。半山地段在港岛、九龙外属稀缺资源，项目被冠以“沙田版天铸”称谓，凸显其地段稀缺性。

  ：步行至港铁马鞍山线分钟，多石街沿线A专线小巴，衔接水泉澳邨至港铁石门站，途经韦尔斯医院、沙田榜首城等。

  ：驾车至大老山地道及狮子山地道收费亭仅需4-5分钟，快速连通都会核心区。

  沙田区作为香港重要寓居和商业区域，政府继续投入基础设施，未来交通网络将逐渐优化，商业配套（如购物中心、商业街）估计更完善，教育资源也将继续丰厚。

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  ：三房套连书房（943-990平方呎）折后总价1608万-1914万港元，呎价16248-19206港元；四房双套（1387-1616平方呎）折后总价2969万-3666万港元，呎价19874-22688港元。

  ：如1616平方呎四房户附363平方呎渠道，成交价达3666万港元，呎价22688港元；楼顶特征单位成交价4500万-5000万港元。

  ：同区四房月租约6-8万港元，回报率约2.5%-3%（需扣除管理费）。

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