⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

  由新鸿基地产发展有限公司(新地)精心策划、接邻西铁线元朗站优越地段的全新住宅发展项目 Grand YOHO Development 的第二期 Grand YOHO，将拥完善的交通网络,而且与占地约1,100,000 平方呎的YOHO MALL 形点相连，为西铁沿线最大连上盖住宅购物商场。另外备有YOHO系列中面积最大的私人会所GrandYOHO Club。为了凸显住户尊贵显赫的身分，发展商特别与帝苑酒店合作，为Grand YOHO第二期住户提供尊贵餐饮及酒店服务优惠，王者之选，尽享非凡体验。

  Grand YOHO第二期位于新界元朗朗日路9号，元朗是香港新界西北部元朗区的主要区域。昔日元朗是一个旧式墟镇，现已发展为新市镇，配套成熟，区内最大型商场YOHO MALL正式开业，注入新零售力量，为该区带来新一片天，而早前发展商高价投得港铁元朗区发展项目更突显区内的发展潜力。

  现时元朗的区域中心位于青山公路元朗段两侧，通称元朗市中心，经港铁西铁线、轻铁系统及主干道路网，往来元朗、附近地区及市区各处方便快捷，所以该处为元朗最繁盛的地方，商业活动频繁，亦是区内的交通枢纽及核心部分。

  项目共设3幢住宅大楼，提供826 伙，主打2、3房单位，值得一提的是，2期提供1期所缺乏的1房及4房单位。1房标准单位面积由413至416平方呎，但仅占楼盘少数，占5%，分布于第8座；2房面积由521至543平方呎，占约35%；3房占最多，占比达45%，面积由631至898平方呎；4房仅15%，面积由907至1,185平方呎；项目在低层及顶层另备有少量的特色单位，面积394至2,125平方呎。

  清水示范单位为5座36楼E室，实用面积898平方呎，3房连套房及储物室加储物室连厕间隔，此类双储物室间隔为2期特有。

  单位客饭厅呈长方形设计，间隔实用方便摆放家具。两边设有窗户及连接33平方呎的露台，形成对流窗，令室内空气流通。全屋铺设复合橡木地板，易于打理之余为家中添上和暖感觉。大门旁的房间为储物室，可为家中增添更多收纳空间。

  客厅旁为长形设计的厨房，空间宽敞可同时容纳多人入厨。两边设有的木制厨柜设计以白色为主，而厨房地面铺上深色地砖，下厨后更方便清洁。附送的家电如雪柜、抽油烟机、煮食炉及洗衣机等一应俱全，全数采用德国品牌西门子。厨房外连有一个16平方呎的工作平台，而另一个储物室连厕所则收于厨房内，可用作放置厨具或食材。

  主人套房位于走廊尽头，间隔方正的房间方便摆放大型家具，而设计上亦已预留衣橱位置，令空间更实用。

  主人套厕设有浴缸，地面及墙身铺设石材，白色石纹墙身与地板的黑色石纹互相对比，尽显典雅气派。

  另外的两个房间大小相若，呈方形设计，间隔实用。两者同样设有大窗户，可为室内采纳更多光线。而单位内的房间均设有窗台，其中以主人房的窗台为最大，可提升室内空间感，亦可将其融入室内设计中，善用窗台空间。

  项目备有YOHO系列中面积最大的私人会所GrandYOHO Club。Grand YOHO Club第一期会所连户外园林面积逾 170,000 平方呎，特设三大主题式豪华多用途室，提供多元化会所设施。三大主题式豪华多用途室包括「Men’sFever」、「Ladies’ Fantasia」及「Familia」，适合男士、女士及家庭享乐及举办大型宴会如婚宴等活动，以供度身订造婚礼菜单及私人晚宴，及将安排名厨选取多国优质食材，烹调出环球美食，让住客及其亲友尽享优越待遇。

  另外，Grand YOHO Club将来还设有阅读室、图书馆、休闲农庄、草地平台、游戏室、娱乐室及户外休闲雅座等。

  除此次外特设多项健体运动设施，健身室、网球场、室内运动场及小型足球场，贴心照顾不同年龄住客对健康的追求，快乐无忧享受运动乐趣。

  Grand YOHO Club共设6个泳池，包括5个室外泳池及1个室内泳池。而会所亦备有室内及户外按摩池，提供媲美星级酒店的享受，时刻焕发身心。会所设有多个户外BBQ烧烤区，让住户与挚爱亲朋举行烧烤派对。

  生活配套方面，YOHO MALL形点为西铁沿线上最大连上盖住宅的商场，预期可让住户享受顶尖餐饮服务及环球高级品牌的购物体验。此外，PARK YOHO商场未来将为住户提供幼儿园、专业洗衣店及超级市场等生活配套。除此之外，元朗市中心区内设有食肆、民生商店、街市等。

  学校校网方面，小学校网属74，当中有元朗官立小学，基督教宣道会徐泽林纪念小学和光明英来学校。元朗官立小学拥有超过83年优良传统的官立小学，采用中文教学；中学校网属元朗区，包括天主教崇德英文书院，顺德联谊总会翁佑中学和新界乡议局元朗区中学。天主教崇德英文书院拥有超过54年优良传统的资助中学，采用英文教学，公开考试成绩优异。

  项目接邻西铁线元朗站，通过基座商场YOHO MALL形点即可直达西铁线元朗站。于美孚站可换乘荃湾线及再接驳观塘线；于南昌站则可换乘东涌线及再接驳机场快线；于红磡站更可接连东铁，直达落马洲。住户可真正体会铁路之便及覆盖之广。除了尽享西铁带来的便利外，项目平台亦有穿梭电梯直达基座交通总汇，预计将设多条巴士及跨境巴士路线，让住客轻松方便前往本港其他区域及主要内地口岸。乘搭968 号巴士可方便到达港岛区中环及铜锣湾。另亦有B1及B2巴士前往皇岗及深圳湾口岸。

  永东集团(国际)有限公司同时提供多条跨境豪华巴士线往前海、福田高铁站及深圳宝安国际机场等。作为新界西北交通枢纽，项目住户享完善交通配备，占尽先机。

  免责声明1、内容部分来自于网络，因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。2、此公众号所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非个人独创的文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造不必要的经济损失。3、本网页如无意中侵犯媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以修改或删除。

  前不久，《住房租赁条例》公布，将于9月15日起施行。人民日报今日刊文表示，《条例》为治理住房租赁市场乱象提供了法律武器，也为加快建立租购并举的住房制度提供有力支撑。

  这些年，我国住房租赁市场持续不断的发展，城镇租房人口达2亿多。在北上广深等大城市，租房人口占非流动人口比例超四成。关于租房，不少“北漂”“沪漂”都晒过不愉快经历：“租到刚装修完的甲醛房”“房源货不对板”“房东故意找茬克扣押金”……

  租得稳、住得好，承载着许多新市民、青年人的美好期盼。前不久，《住房租赁条例》（以下简称《条例》）公布，将于9月15日起施行。作为我国首部专门规范住房租赁的行政法规，《条例》从居住环境、租赁关系、资金安全、纠纷解决等方面作出规定，旨在推动住房租赁市场高质量发展。

  住有所居是刚需，但不一定非得通过买房来实现。尽管如此，我国住房市场一直存在“重购轻租”“租不如买”的倾向。其中，固然存在“有恒产者有恒心”等传统观念影响，但租赁市场不规范、租赁关系不稳定、租住质量不够高、合法权益难保障等现实短板，无疑是重要因素。

  瞄准租房痛点难点，《条例》为治理住房租赁市场乱象提供了法律武器，也为加快建立租购并举的住房制度提供有力支撑。以此为契机，逐渐完备制度、处理问题，方能切实保障租客权益、改善租房体验。

  破解问题，明确“红线”。比如，针对部分租赁房屋卫生条件差、安全风险隐患多等问题，作出明确要求；针对“隔断房”等问题，规定租住人数上限和人均最低租住面积应符合有关标准。实践中，还须进一步细化举措，增强制度刚性，筑牢安全底线，压缩变相违规空间，保障租客享有相对舒适的居住环境。

  化解纠纷，疏胜于堵。一些租赁合同条款简单、内容模糊，易造成纠纷。类似“房东无故索赔维修费”“押金莫名被扣”“二房东卷款跑路”等现象，时有发生。对此，从明确房源图片应当与实物房源一致，到规定出租人应为承租人腾退租赁住房留出合理时间，把会造成纠纷的风险点暴露出、清除掉，形成“事前准入—事中监管—事后追责”的治理闭环，更加有助于规范市场秩序，保障租赁双方的权益。

  发展住房租赁市场，强治理只是“护航”，优供给才能“治本”。目前，我国住房租赁市场以个人住房分散出租为主。调研显示，个人业主手中的房源普遍比较老旧，超50%房源的房龄为10年以上、超20%房源的房龄为20年以上，某些特定的程度影响了居住体验。因城施策、因地制宜，培育市场化、专业化的住房租赁企业，有助于扩大高品质租赁住房供给，以更低的成本、更专业的服务激发住房租赁市场活力。

  “人民群众对实现住有所居充满期待，我们一定要下更大决心、花更大气力解决好住房发展中存在的很多问题。”加快建立租购并举的住房制度，让更多人租上好房子，一个个“进得来、留得下、住得安、能成业”的梦想将照进现实返回搜狐，查看更加多